2024年9月度の売上
2024年7月下旬に開業した我が民泊。
タイミング的に7月どころか8月の予約を取るのすら、あまりにも短期間で厳しい状況でしたが、結果としてはまずまず、いや想定以上でした。
Contents
売上
7月の予約は12組で18泊の利用でした。その売上は
461,760円（税込）
民泊新法における180日制限を意識して15泊をひとつの目安にしている私にとって短期間でその目安を超えたのはよかったです。
売上の絶対値は利用人数によるのでそこは運任せですが、8月はかなりよかったほうだと受け止めます。
代行に伴う経費（変動費）
利用者が増えたことにり「OTA手数料」「代行業者の手数料」も増えました。このふたつは計算式が決まっているので売上と正比例。
また宿泊数が増えたことから「清掃料」も上がりましたがこちらは回数、1泊ごとではなく1組ごとなので手数料ほど正比例では伸びていません。
さらに消耗品の補充もあったためその費用も発生しました。
入金額
売上が伸びたことにより経費も増えました。その結果、最終的な入金額は
199,367円（税込）
売上の約43％となりました。先月は約45％でしたので今後もこの数字あたりで着地するのでしょう。
ここからさらに家賃や光熱費を払うことになるのですが、それでもこれだけの売上があれば
単月黒字化達成
開業1.5ヶ月未満で早くも黒字化できました。ただ、そもそも毎月コンスタントに15泊の予約が入る保証はありませんのでまだまだ様子見。
開業に伴う初期費用もそれなりにかかっていますので事業全体として黒字に転換するには時間がかかります（目安としては4年以内）。それでも「8月は期待できる」という実績は積めましたので来年同時期は楽しみです。
リンク
