民泊稼働で目論見通りの評価
開業以来、順調に予約が入ってきている我が物件。既に複数組に利用していただいています。そしてその結果、初めてのクチコミが書き込まれましたが、そこには良い点と悪い点の両方が書かれていました。
高評価された点
- 物件が新しい
- 室内が明るい
- 整頓されている
- 立地が良い
- 近くに飲食店、スーパーやコンビニがたくさんあり生活しやすい
- 無料駐車場がある
正直なところ物件は新しくないどころかかなりの築古。建物の外観や廊下などの共用部からは昭和の香りが漂っています。ただし内装はピカピカ。家具家電は全て新品を導入しており、その中にはエアコンやストーブも含まれています。さらにトイレの便器、及びキッチンと洗面台の混合栓も新品に交換しています。室内の明るさも含めこの内装の綺麗さが評価されたのだと思います。
立地に関してはあとからでは何もできませんので、物件を選ぶ際の重要なポイントとなります。民泊開業にあたっては用途地域が限られていますのでその条件下で判断する必要があります。
この物件に関しては、旭川駅まで約3km。無理すれば徒歩でも行ける距離ながら不動産屋が募集時に表記する資料に記載なら「徒歩38分」となります。実際に私も歩道に雪が積もっている時期に歩いたことがあります。
また、旭川空港から車で約25分、物件から100m以内にセイコーマートあり、500m以内にはスーパーや飲食店が複数あり等々、自分なりにしっかり吟味した結果ですので、その点が評価されたのは嬉しいです。
低評価された点
- 部屋は3階なのにエレベーターがない
これは最初からわかっていたことなので仕方ありません。そもそも最初はこの物件の1Fの角部屋を検討したのですが、その部屋はオール電化だったことから見送ったという経緯があります。
逆にこの点しか指摘されなかったことが嬉しいです。
そしてこのコメントの最後の締めには
ここを気に入りました。機会があればまた利用したいです
今後もこんな書き込みが増えていくことを願っています。長くやっていけばいくほどネガティブな書き込みも増えてくると思いますが、一喜一憂することなく対応できるところは対応しながら粛々と運営しく所存です。
