混合水栓の水漏れをセルフで修理
2000年に新築で建てたマイホーム。当然ながら当時は全て新品でしたがさすがに20年超ともな ...
事故物件になっちゃった！？（続報追記）
個人、法人で不動産業を10年以上経営している私ですが、常に心のどこかには「事故・事件」の不 ...
【決算】11期目が完了
一人ぼっちの私の法人ですが、この度11期目が終わり12期目に突入しました。 法人の目的 そ ...
【事業復活支援金】着金
2月中旬に申請した事業復活支援金。 その後、不備連絡があり修正して再提出したのが3月頭でし ...
【事業復活支援金】不備のため再提出
1通のSMS 2月中旬に申請した事業復活支援金。 【事業復活支援金】申請完了 その後、週に ...
【事業復活支援金】申請完了
先日、まずは無料で事前確認を済ませておいた事業復活支援金の申請。 あわせて読みたい【事業復 ...
【確定申告】スマホとfreeeで電子申告
今年もこの季節がやってきました。 紙での申告の場合は2022年2月16日からの受付ですが、 ...
【事業復活支援金】登録確認機関による無料の事前確認
2022年1月31日から申請の受付がはじまった「事業復活支援金」。 この制度を超ザックリ説 ...
入居前にセルフで原状回復
10月上旬に新しい入居者がやってきます。 今回も募集条件は原状回復すらも放棄した「現状有姿 ...
大家の直接募集で客付け
ここ2年以上、本業がまるでウーバーイーツのようになっていますが、心の中での本業は「大家」で ...
賃貸住宅管理業との決別
第二種電気工事士、工事担任者AI・DD総合種、第一種・第二種消防設備点検資格者、、いくつか ...
除草剤を使わず雑草対策
現在、唯一の保有物件の1部屋をオフィスと使っています。その物件へのアプローチとなる通路は砂 ...
法人10期目の決算終了
法人を立ち上げてから早10年、何とかここまで継続してきました。 法人にかかる税金の種類 会 ...
「経済センサス」に回答
都から届いた事前通知のハガキで初めてその存在を知った経済センサス。 「こんなこと、以前から ...
決算に向けて税理士を（また）探す
法人10期目が終了 2021年4月末をもって「ぼっち」の法人も無事に10期目が終わり11期 ...
「0円リノベ」で収益改善
現在私が保有・運営している収益不動産は色々な意味で競争力がありません。築も古く現状も決して ...
風災被害を火災保険で修繕、完了
春の嵐で著しい被害を受けた我が築古物件。 あわせて読みたい春の嵐で受けた風災を火災保険で復 ...
春の嵐で受けた風災を火災保険で復旧
立春、啓蟄、花粉、桜の開花宣言と日々春の近づきを感じる今日このごろ、ですが、、、それと合わ ...
保有している唯一の国の登録制度が廃止？
先日、一通のメールが飛んできました。送信元は「賃貸不動産経営管理士協議会」、その内容は 「 ...
大家直募集で空室の客付け
コロナ禍において費用を投下してまでリノベーションすることにはリスクがあると考え、そのまま放 ...
賃貸住宅管理業者の更新作業が完了しました
宅建業とは異なり単なる登録制度である 賃貸住宅管理業 それでも国として制度化され、不動産の ...
都税事務所が40年超誤り続けた事実の追求
毎年4月から5月にかけてやってくる郵便物のひとつ 固定資産税＆都市計画税（固都税） 納税は ...
シニアでもできる：古家の再生、フルリノベーション
不動産業のやり方のひとつとして 小さくはじめて小さくゆっくり育てる 的なやり方を示した先日 ...
シニアにもできる：決算報告だけの税理士を探す
あっという間に挫折した法人の確定申告。 あわせて読みたいシニアにはできなかった：法人の確定 ...
賃貸住宅管理業者の更新
賃貸住宅管理業とは 制度の内容に関しては国交省のこちらのサイトに載っていますので、気になる ...
法人の確定申告を自力でやってみる？
会計事務所と決別 私は2010年に個人事業主として起業して以来、ずっと同じ会計事務所に税務 ...
シニアの起業：不動産業として生きる道のひとつ「ローリスク・ローリターン」
私の本業のひとつである不動産業。 以前はフルスイングのレバレッジで2億円超の融資を引いて物 ...
負動産の象徴、タワマンの未来
タワマンの寿命 もはや沿岸部だけでなく以前は山の中じゃね？ぐらいなエリアにもそびえ立ってい ...
シニアから不動産業として起業する：宅建業免許は不要
私は2012年の脱サラ前後から今まで、複数の資格取得や副業をしてきましたが、今現在も続けて ...
マイホームは負動産
マイホームが欲しいですか？ 家賃払うぐらいならそれ以下の金額で買えちゃうし将来資産にもなる ...