ステーブル上板橋

(入居中のため現在募集は行っておりません)

 

コンセプトは

「シャッター付き、大型バイクを複数台収納可能なガレージ」+「賃貸住宅」

バイクガレージハウスとして最初に企画したのがこちらの物件です。

所在地は東京都板橋区上板橋3丁目、東武東上線の上板橋駅から徒歩約9分(東武練馬駅からもほぼ同じ距離)に位置しています。環八より内側という立地ですので、都心部への通勤も比較的楽かと思います。

物件は見通しの良い通りに面しているため、セキュリティ面の不安は少ないと思います。

徒歩3分以内にコンビニや飲食店が複数店舗あります。

さらに徒歩10分以内に大型ショッピングセンター、大型電気店等もあり、生活環境は整っています。

物件自体は築古木造2階建ての戸建て物件をフルリノベーションしました。

区役所に正規に申請して歩道を削りましたので段差なくガレージに大型バイクを運べます。

通りに面しているところにシャッターを配置。ただ、バイクを使わないときも都度そのシャッターを開け閉めして出入りするのは面倒だと思われますので、シャッターの横に人の往来専用として鍵付きの門扉を設置しています。

門扉、またはシャッターから入るとバイク用のガレージスペースです。

ガレージ内寸は横幅で約3m、対角線上では3.5m以上を確保しており、大型バイク2台を置けるサイズを意識して設計しました。

ガレージを抜けた先にあるのが玄関です。玄関横には高さを変えられるシューズボックスを配置。ヘルメットやグローブ、ブーツなども収納可能です。

バス・トイレ、洗面台、洗濯機置場を1階に配置し2階の居住スペースを確保しています。

2階は階段を上がってすぐの場所には幅約1.5mの大型クローゼットを配置。かなり余裕のあるサイズに仕上げています。

そして室内へ。リビングはリノベーションに伴い天井を張り直しています。その天井高2530mm、圧倒的な開放感を実現しています。

キッチンはリビングを邪魔しないようにレイアウト。そのキッチンにもこだわりの設計をしています。通常のワンルームタイプに設置されているのはミニキッチンと呼ばれるタイプで幅1m~1.2m程度しかなくコンロも1口が主流ですが、こちらは1.5mを確保、2口コンロを設置し料理もきちんとできるように対処しています。さらにキッチンの奥に冷蔵庫置場を配置し、居住スペースを圧迫しないよう工夫しています。

リビングは6畳ないぐらいの広さですが、大型クローゼットと冷蔵庫置場によりリビングスペースを丸々利用できるようにしています。

照明も100%設置済み。

電球は消耗品ですので切れた際の交換は入居者様にお願いしますが、少なくても入居時のご準備は一切不要です。

 

気になる家賃ですが

「89,000円(管理費なし)」「79,000円(管理費なし)」

としました。

管理費なしの意味は、基本的に入居者様に自主管理をお願いするということです。もちろん、管理会社として弊社もサポートは行いますが、一般的な共同住宅とは異なり一戸建ての物件ですので入居様ご自身でできるところはお願いします。

また、本物件の家賃は「カード払い」に対応する予定です。お手持ちのカードのポイントを貯めるには格好のお支払い対象となるでしょう。

元々が築古の木造物件ではありますが、戸建てということもあり両隣や上下に別の住民がいることもありませんので気兼ねなく生活できる環境を提供します。ただし1点だけ、あえて悪い情報を明記しておきます。本物件は東武東上線の線路に近いため、電車が通るたびに振動と騒音があります。また、表の通りに大型車両が通った際も同様です。逆に言えば自らがある程度の音や振動を発生させても問題ないということです。

本物件にご興味のある方は、事前にご連絡をいただければ優先的にご案内させていただきますので、上記メニューの「お問合せ」からご連絡下さい。