2026年度第1四半期の状況

弊社の民泊物件の開業は2024年7月末、よって初年度はフルで1年稼働していませんが、一応3年目に突入しました。

その3年目の第1四半期のデータが揃ったので、振り返ってみます。

稼働日数

上記のとおり、開業が2024年7月末なので2024年度は実質8月から。ただ、開業した当日すぐに予約が入るというミラクルもありました。

第1四半期で見ると

春は閑散期ですからね、こんなもんでしょう。

次は組数です。

こちらも目立つものは何もありませんでした。

正直、低空飛行です。

次は滞在日数、要するに1組の予約が平均何泊するか？というもの。

2024年度の2月はイレギュラーなので気にしないで下さい（1組2名が1か月丸々予約した）。

ざっくり、平均2泊と言う感じですね。

次は1組あたり何人か？というデータ。

グラフから明らかなとおり、5人前後という感じです。

あえて競合の少ない3LDKですからね、このぐらい利用してもらわないと意味がありません。最悪なのは二人利用。売上の絶対値が少ない癖に清掃費用は変わりません。二人利用者は狭い他物件を選んで欲しいと考えているので、この結果には満足しています。

閑散期なので売上ももちろん渋いです。

2025年度と2026年度はほぼ横ばい、というより若干少なったです。

さらに、このグラフには入れていない「経費」、これは2026年度のほうがかかっています。ということで収支的には2025年度よりも2026年度のほうが低かったです。

さらに2026年4月からは

宿泊税

が発生しており、既に44,100円納付しています。これも単純に経費であり、利益が大きく削られています。

昨年度、宿泊税対策として道及び市から合わせて約40万円の補助金を受け取っていますが、2026年度中に全て吐き出してしまうでしょう。そして2027年度からは単純な持ち出しとなります。

都民である私は北海道・旭川市への参政権がなく、単純に強制的に徴収される宿泊税。しかしその使途は問題だらけ。

宿泊税、廃止されて欲しいなぁ。せめて、正しく使って欲しいものです。

次はいよいよ最大の繁忙期！なのですが、、、今年の夏はちょっと傾向が異なっています。簡単に言うと「絶不調」。代行業者にも確認しましたが

「原因は不明だが、今年は旭川市全体でホテルも含めて予約が低調」

とのこと。

受け身のビジネス、しかも100％丸投げですからね。こちらでやれることはなく指をくわえて眺めているだけ。

この記事を書いている7月下旬の時点で7月は壊滅的、そして8月もかなり低調のままです。繁忙期は単価も上がるので、売上に対するネガティブインパクトもかなり大きくなりそうです。最終的にどこまで下がって着地するか、次回のアップは3か月後の10月下旬となります。